Обязательным условием оформления любого крупного займа является наличие гарантий обеспечения его возврата, т.к. ни одно кредитно-финансовое учреждение не станет рисковать собственными деньгами, не удостоверившись в том, что заемные средства будут возвращены даже в случае неисполнения заемщиком условий кредитного договора. В нашей стране существует две разновидности кредитного обеспечения: залоговое и поручительское. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, поэтому выбрать: поручители или залог лучше в каждом конкретном случае можно, только отталкиваясь от конкретных обстоятельств. Залоговое кредитование подразумевает, что на весь кредитный период дорогостоящее имущество, заложенное заемщиком, будет находиться под обременением. Данный вариант обеспечивает банковскому учреждению максимальную уверенность в возвратности кредитных средств, т.к. даже в случае, если заемщик откажется от исполнения кредитных обязательств, выданные банком средства будут возвращены за счёт реализации залога. Как правило, максимальная сумма, доступная заемщику при залоговом кредитовании, может составлять порядка 80% стоимости, в которую объект залога оценил эксперт-оценщик.
Кредитование с поручителями подразумевает, что кредитные обязательства заемщика будут разделены третьими лицами: знакомыми, коллегами или родственниками кредитополучателя. Поручительства платежеспособных лиц достаточно для того, чтобы банковская организация была уверена в возвратности кредитных средств, следствием чего является возможность оформления займов на суммы, сопоставимые с суммами, доступными для займа при залоговом кредитовании.
Зачастую, выбирая между тем, поручители или залог лучше - заемщики руководствуются не условиями кредитования, которые практически идентичны, а собственными возможностями. К примеру, далеко не каждый заемщик имеет в собственности имущество, залога которого было бы достаточно для получения необходимой суммы, равно как и далеко не каждый имеет возможность привлечь людей, готовых разделить столь серьезные обязательства.
