Вторник, 22 августа
Например: Ипотека
Навигация

Кредитный калькулятор


Кредитные предложения

Полезная информация

Часто задаваемые вопросы
Кредитный портал » Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Кредит может быть выдан на приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома, загородной недвижимости и гаража. Банки также предлагают рефинансирование кредитов других банков на особых условиях, военную ипотеку и кредиты с использованием материнского капитала. Для уточнения этих вопросов, для детальных расчетов стоимости кредитных программ, графиков платежей при различных условиях кредитования, перейдите в оформление заявки на кредит.



Ставка в рублях Первоначальный взнос Срок кредита Оформить заявку на кредит

(базовая)          (базовая)
   (базовая)







от 11% от 10%   до 50 лет











        от 10,5%              от 10%     до 30 лет







 

 

Как молодому учителю взять ипотеку

 

Если военнослужащему отказали в ипотеке

Программы АИЖК

Можно ли взять беспроцентную ипотеку


Максимальная сумма кредита для безработного


Самые быстрые ипотечные программы


Как получить ипотеку без страховки и первого взноса
Бывает ли льготная ипотека на строительство дома

Где можно оформить крупный кредит с минимумом документов

Где быстрее всего оформить ипотеку

Бывают ли акции по ипотечным кредитам


Госпрограмма кредитования жилья молодежи

 

Где взять срочную ипотеку без справки о доходах

 

Взять ипотеку с плохой кредитной историей

 

Ипотека: актуальные тенденции рынка, их минусы и плюсы для потребителей

 

В полной мере указанный вывод касается и сферы ипотеки. Даже без детального, внимательного изучения рынка ясно, что разнообразие, общее количество ипотечных предложений постоянно увеличивается. Разве вам лично ещё не попадались на глаза сообщения, реклама, рассылки об ипотечных программах? Из этого большого числа сообщений следует, что прогресс финансового рынка порождает и в этой сфере заметную конкуренцию.

То, что началась борьба между банками, для клиентов, естественно, полезно – есть из чего выбирать лучший вариант. Но, может быть, в изменениях сферы ипотеки есть и нечто опасное, негативное для нас – потребителей услуги? Следует сказать, что ничего безоговорочно негативного во всех новшествах нет. Но некоторые проблемы у нас могут возникать, если невнимательно относиться к предложениям банков, недостаточно анализировать параметры ипотечной программы.

Проведем анализ характера изменений в сфере ипотечного кредитования, и возможных в этих новшествах «подводных камней» для заёмщиков.Начнем с тех изменений в ипотечном кредитовании, которые имеют исключительно позитивное значение.- процентные годовые ставки. Им характерно некоторое снижение, приближение к средним значениям, которые сегодня колеблются на уровнях: в рублях - 11-15%, в валюте - 10-13%. Профессионалы, эксперты рынка справедливо утверждают, что при имеющемся состоянии национальной экономики, в целом, достигнутый уровень процентов по ипотеке рационален, оправдан, реален.

- Снижение ограничений по возрасту получателя кредита.

 К нашему удовольствию, данный параметр банки расширяют и по предельному, и по минимальному возрасту. Ряд финучреждений (для примера, Сбербанк) разрешает обращение за ипотечными кредитами уже с 18 лет. Стандартная раньше предельная пенсионная граница (55, 60 лет на момент окончания действия договора) увеличена. По заключаемым сегодня договорам ипотеки, податель заявки может ещё 5 лет её выплачивать и после выхода на пенсию.

- Созаёмщики ипотечного кредита.

 Созаёмщиками до недавнего времени могли являться только близкие (согласно документам) родственники, члены семьи. Но сегодня, например, незарегистрированный брак при получении статуса созаёмщика уже не является для банков неприемлемым условием. 

- Ипотечное кредитование ещё строящейся первички теперь чаще норма, а не исключение.

 Безусловно, в первое время за этот вариант ипотеки будет необходимо платить несколько большую ставку. Но как только квартира превратится в реальность (все документы на права собственности оформлены, строительство завершено), процент понизится до обычного уровня.Продолжим рядом перемен в сфере ипотечных кредитов, имеющих как плюсы для заёмщиков, так и то, что должно вызывать опасения.

- Допустимость указания в заявке неофициальных заработков.

 В значимости, важности, официальности справки ф. 2-НДФЛ сомневаться не приходится. Однако рядом банковских учреждений принимаются при подаче заявки и подтверждения в другой, «свободной» форме. Не забывайте, что в этом случае возникают и ограничения предельной суммы, требования поручителя, возрастания процентов.

- Нулевой первоначальный платеж.

 Как ход рекламистов, тезис "покупка квартиры без начальных денежных затрат" претензий не вызывает. Однако бросаться в омут такой ипотеки без размышлений не следует. Увеличение рисков банк компенсировал условиями, которые следует найти в договоре и проанализировать. Также следует учесть, что графики проведения платежей стандартной ипотеки и ипотеки с нулевым начальным взносом идентичны. Таким образом, вам придётся по ипотеке без стартового взноса вносить регулярно существенно большие платежи. Если и более высокий размер регулярного взноса по кредиту вам под силу - можно решаться на такую схему.


 

Как получить кредит
Отзывы о банках
Вопрос-ответ