Ипотека – это заем на покупку жилья, а, значит, он предполагает передачу клиенту в долг довольно крупной суммы. Вполне понятно, что банк, выделяя деньги, стремится свести к минимуму любые риски невозврата.
Но на практике оказывается, что в этом заинтересованы и сами заемщики. Ведь проблемы, с которыми они могут столкнуться в случае внезапной болезни, потери работы или различных происшествий с квартирой, решать все равно придется и, зачастую, в очень жестком режиме нехватки финансов либо личных неурядиц.
Закон предлагает заранее предусмотреть наиболее вероятные ситуации и застраховаться от них. Для этого заключается отдельный договор, который прилагают к основному ипотечному соглашению. Содержание документа по большей части зависит от банка, так как именно он выделяет деньги и рассчитывает величину рисков.
Приведем наиболее распространенные случаи, включаемые в договор ипотечного страхования:
- Потеря трудоспособности заемщика. Если болезнь или травма стали мешать полноценно работать, а, значит, получать стабильный доход, то в дело вступает страховая организация. Она проводит необходимое медосвидетельствование гражданина и выдает официальное заключение. При наличии соответствующего условия в договоре и подтверждении состояния заемщика, необходимые выплаты долга производятся за счет страховщика.
- Увольнение. Снижение и полная утрата прежнего заработка ставят по угрозу возможность человека оплачивать кредит по заранее предусмотренному графику.
- Порча заложенного имущества (в результате различных коммунальных аварий, природных бедствий, неосмотрительности и т.п.). Экономия на сумме страховки по этому пункту может привести к непосильным тратам одновременно и на восстановление жилья, и на погашение долга, если указанные события все-таки произойдут.
- Наступление гражданской ответственности заемщика по любым условиям.
- Потеря статуса владельца недвижимости, приобретенной по ипотеке.
- Некоторые другие в зависимости от кредитной политики конкретного банка.
Если затраты по страхованию ипотеки Вам кажутся лишними, просто подсчитайте, во сколько обойдутся Вашей семье непредвиденные обстоятельства. Всегда планируйте свое будущее, чтобы быть готовым к любым последствиям и материально, и морально!
